Продается 3-х этажный дом.

Продается 3-х этажный Гостевой дом в Сочи. Стоит обратить внимание на удачное расположение объекта, ведь в шаговой доступности (3-8 минут ходьбы) активно развита инфраструктура, остановка 92,83 и 30 автобусов, магазины, кафе, рестораны, столовые, аптеки, овощной рынок, мясная и рыбные лавки. Проход до муниципальных и санаторных пляжей займет всего 7-10 минут. Этот, а так же предыдущие факторы, способствовали привлечению гостей и созданию постоянного спроса. В августе и июле динамическая цена составляла 3200 рублей, в июне и сентябре 2200. Загрузка в данный период составляет 80-85%. Данные можем подтвердить документально.
Преимуществом данного объекта является получение круглогодичного дохода. С октября по май апартаменты сдаются помесячно за 15 000 – 17 000 рублей. Загрузка составляет 90 %. Перейдем к описанию дома. На первом этаже находятся:Бар-кафе с собственной кухней и туалетом 45 кв2, комната для персонала 14 кв2, техническая зона 30 кв2, помещение под сауну 25 кв2. Отдельно располагается кухня для гостей 18 кв2, и два помещения под номера, на данный момент эксплуатируется как подсобное помещение.
Описание 2 этажа хотелось бы начать с открытой террасы площадью 45 кв2 и обладающей потрясающим панорамным видом на морской порт, огни ночного города и величественные горы. Также на 2 этаже находятся 2 полностью оборудованных номера 22 кв2 и 16 кв2, функциональный коридор, комната с кухней 30 кв2, сан узел 18 кв2. Последние 2 помещения можно перепрофилировать на отдельные номера, соединить для создания общих апартаментов, либо оставить этаж с террасой в пользование одной семье, и использовать как квартиру. Третий этаж так же обладает отдельным входом, на нем располагается основная часть номерного фонда одно- и двухкомнатные номера площадью от 15 до 30 кв2. Каждый номер оборудован собственной ванной комнатой, новой мебелью, сплит-системой, телевизором с плоским экраном. В доме все коммуникации центральные, газ, свет, вода, канализация. В любом помещении дома можно пользоваться высокоскоростным интернетом. На участке расположен колодец с чистой питьевой водой. Площадь 6.5 соток по документам(по факту 8), что дает возможность возвести дополнительные постройки, либо продолжать получать урожай плодоносящего сада (клубника, вишня, инжир, хурма, яблоки и.т.д.). Приятным дополнением будет отсутствие соседей с двух сторон, данная придомовая территория позволяет использовать землю под парковку прямо у дома для 4-5 машин. Дополнительную безопасность создает наличие ворот с дистанционным управлением, дабы исключить заезд посторонних автомобилей с главной улицы.Собственность, ИЖС, реальному покупателю торг.

Продам дачу на Ландышевой, район 72 км. Потрясающий вид. Свет, вода, газовый баллон, мебель, техника, сплит-система..Дом полностью готов к проживанию. Так же имеется баня, с купелью. На первом этаже кухня гостиная и сан узел, на втором две спальни, в цоколе гостевая комната с сан узлом. До моря 10 минут пешком. Дорога после ремонта, подъезд до соседнего участка.