Двухуровневое жилое помещение в самом центре Сочи. До облагороженного пляжа Альбатрос по яндекс карте пеший маршрут 1,94 км, это расстояние можно проехать на автобусе с Виноградной до санатория Русь. От дома до парка Ривьера 2,9 км, до собора Владимира Равноапостольного 1,1км, до улицы Гагарина спуститься с лестницы от подъезда метров 500-700 разными дорогами, до Моремолла пешком 1,38 км, через дорогу от дома магазин фермерских продуктов. Дом расположен между Донской и Виноградной с выходом в обе стороны, Виноградная в 100 метрах, до остановки автобуса «Пансионат Нева» 250 метров. Витраж в сторону ЖК «Раз, два, три», днём квартира очень светлая, ночью волшебно выглядит подсветка дорог с высоты. Из кухонного окна видно море, не так чтобы назвать это видом на море, но всё же видно... За витражным окном внешние сушилки для белья. Квартира мансардная, площадь указана по полу обоих жилых комнат, по документам первый уровень площадью 36,5 метров. Второй этаж наполовину - жилая спальня с гардеробчиком, наполовину огромная ниша для хранения вещей, где спокойно умещается кровать и при желании туда можно уместить ещё очень многое. Сейчас достраивают парковочные места прямо у подъезда, озвучивали цены на продажу от 800 тысяч, информация распространяется через домовой чат. В долгосрочной аренде квартира стоила от 30 до 60 тысяч в месяц за последние 2 года в зависимости от времени года и коммунальные сверху платили арендаторы, есть потенциал посуточной работы. Очень важно что у квартиры адекватная кадастровая стоимость 2,7 млн и полная сумма в договоре, поэтому при желании покупатель может оформить налоговый вычет в 260 000. Возможна продажа в ипотеку без изменения цены. Продавца на месте представляет УК, возможна продажа с договором управления. Детали сделки согласовываем индивидуально, удобнее созваниваться так как для переписки информации много. Участие посредников возможно только при условии открытых сумм за их услуги и отдельного договора на сопровождение покупателя. Просмотры через риэлторов которые не умеют читать или плохо воспринимают текст не возможны.

Дом комфорт-класса в центральной части Курортного городка в Адлере. Жилое помещение. Площадь 21,5 м. Есть разрешение от застройщика на пристройку террасы до ограждения двора. Первый этаж в 3хэтажном доме со своей охраняемой территорией и закрытой парковкой для жильцов дома. В квартире свежий ремонт, новая мебель и техника. Обстановка при продаже остаётся в квартире, внутри светло и уютно.

Квартира для двоих максимум человек в туристически активном районе Адлера. Шаговая доступность к пляжу. Маршрут не по горам. В квартире минимальный набор посуды для двоих, нет ненужного хлама. Слав на период до января включительно минимум. На месяц - два не сдаём. Залог 20000 за сохранность имущества возвращаем после уборки.

Уютная светлая квартира с балкончиком в новом доме в 200 метрах от остановки и магазина Пятёрочка. Внутри нет никаких лишний вещей и никакого хлама, который там «пусть лежит», уютно и чисто. В квартире делала уборку клининговая компания. Квартира сдаётся на круглый год, мы готовы гарантировать что в течение лета не поднимаем цену и не выселяем арендаторов. Центр Сочи с возможностью бесплатной парковки. Во дворе новая детская площадка. Коммунальные платежи не высокие.

Квартира полностью оборудована для шестерых человек, при согласовании возможно добавить детскую мебель. В квартире есть всё, чтобы с комфортом отдохнуть в шаговой доступности к пляжу. Просторная лоджия, комната - гостиная, гардероб и 2 не проходные комнаты, высокие потолки, все помещения просторны и есть место для активностей в большой компании. Маршрут к морю пролегает по ровной улице, вокруг множество магазинов и развлечений района Весны, аквапарк, океанариум и много видов развлечений на пляже. По желанию можем предоставить услуги уборки на время размещения. Трансфер.

Двухуровневая видовая квартира с гардеробной. В квартире на данный момент 5 спальных мест, но мы готовы рассмотреть частичную замену наполнения квартиры под арендатора. Полноценная кухня с плитой и духовкой, панорамные окна по двум стенам с видом на центр Сочи, никаких окон соседей и очень много места для свободной парковки прямо у подъезда. Так же есть большая ниша для хранения габаритного багажа, не отнимающая площадь квартиры в мансарде. В нескольких метрах от подъезда автобусная остановка и множество магазинов. Так же сейчас ремонтируют первый этаж дома под магазин продуктов. Тёплый пол, душевая, стиральная машинка, возможность наполнить квартиру по своему вкусу, нет никаких лишних вещей, хранящихся в шкафах «мёртвым грузом». Для арендаторов на легке мы готовы наполнить квартиру необходимым. В зависимости от условий аренды может меняться цена, все согласуем. Если устраивает наполнение из описания - это 60 тысяч в месяц без повышения до конца года. Планировала сдавать посуточно от 5000 за сутки, но не удобно ездить на заселения так как вся основная занятость в Адлере.

Торг в обмен на отсрочку выезда. С риэлторами возможно сотрудничество если клиент при мне слышит мою цену и Ваши услуги оплачивает сам. ЖП, ИЖС, земля в собственности. В квартире предчистовая отделка, но жить можно. Предчистовая не как в риэлторских объявлениях, которой называют черновую. Нужно достелить ламинат на 1/4 комнаты под кухонный гарнитур и в коридоре. Стены оштукатурены, в ванной на полторы стены и пол выложен кафель. В комнате 2 окна на холм с растениями. Кухня, ванная, водонагреватель, свет. В квартире живу. Фото не хочу делать. Могу показать по видео. Во дворе магазин. Ближайшая остановка - Хоста Звёздочка, до неё по карте 700 метров, но это не корректно. Значительно ближе. Дом на территории комплекса Хоста Сити, но в нём нет проблем с коммуникациями, они всегда были и есть, квитанции от официальных поставщиков. Оплата коммунальных платежей на реквизиты тсж и официальных поставщиков, раздельные лицевые счета. Это очень здорово потому как нет необходимости бодаться с соседями как в большинстве сочинских домов этого ценового сегмента. Коммунальные платежи не высокие: 400 р/ месяц тсж, свет сельский тариф, вода по тарифу водоканала. В течение 2021 года дом будет газифицирован, уже оплачено. То есть отопление и подогрев воды будет газом, плита тоже, но тут по желанию. Сейчас плита электрическая. Использую климатическую установку или радиатор для отопления в ожидании газа. Дом не под снос, что в Сочинских реалиях не маловажно. Во двор 2 входа, заезд для автомобилей, свободная парковка во дворе, места всегда есть.