Классический дом с ремонтом полностью готовый для жизни.
Локация очень удачна + хорошие соседи.Самый популярный сегмент недвижимости по следующим критериям:
1) Площадь дома оптимальна 273 м² без подвальных помещений
2) 6 спален или 2 спальни в отдельном гостевом домике.
3) Дом с готовым классическим ремонтом.
4) Есть все для проживания уже сегодня - даже спальни, шкафы, комоды, кухня, техника и пр.
5) Полностью облагороженная территория + большая двор с мангалом и беседкой.
6) Все центральные коммуникации, включая канализацию, которой в большинстве домов просто нет.
7) Инфраструктура на высоте - школы, сады, остановки, магазины, дублер - все так близко, что большинство домов Сочи позавидуют.
8) Бонус в виде большого плодоносящего сада и подвала, который можно использовать под сауну или склад.Говоря по факту о слабых сторонах этого дома, сразу отметим, что здесь нет вида на море, но здесь шикарный вид на горы и невероятно удобная развязка для повседневной жизни.Технические данные:
Район: Центральный район, вблизи улиц Вишневая, Макаренко, Пластунская, Олимпийская.
Электричество: центральное 15 кВт.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: центральная.
Газ: центральный.
Площадь дома: общая 273 м² (жилая) и гостевой нежилой оформленный домик.
Материалы (стены, фундамент): монолитный каркас с заполнением из керамзитоблоков, на сваях, с официальной оценкой сейсмостойкости до 8-9 баллов.
Фасад и внешняя отделка: декоративная штукатурка короед.
Планировка, количество спален: 6 спален.
Ландшафт: базовый ландшафтный дизайн.
Обслуживание дома: 10 000 рублей (в среднем по году).
Парковка: 3 машиноместа во дворе + 2 машиноместа за забором.
Собственник: Резидент РФ.Все документы готовы к продаже.
Возможна продажа в ипотеку.
Возможна полная стоимость в договоре.Дополнительные данные по объекту:
Массивный качественный забор в общей стилистике дома.
Дорогой мангал ручной работы из дикого камня во дворе. Крытая беседка с большим столом, позволяющая собрать большую компанию. Возможность сделать сауну, спортзал или склад в цокольном помещении дома.
Очень хорошие и состоятельные соседи.
Никогда и никто не закроет вид благодаря удачному расположению дома на участке.
Потрясающий панорамный вид. В непосредственной близости от дома остановка(около 5-10 метров!), развязка на Адлер и Лазаревское всего в одном километре.
Фото или видео по запросу. Я собственник.