Продам квартиру в , не побоюсь этого выражения, лучшем комплексе в городе Сочи. Аналогов ему нет. Взгляните сами. Закрытый, охраняемый, приватный коттеджный посёлок, при этом до центра города можно добраться за 10 минут. Огромная благоустроенная территория, несколько бассейнов , банный комплекс, спа , несколько ресторанов , теннисный корт, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и зоны барбекю, мини трогательный зоопарк, трансфер до собственного пляжа , гольф кары. Сочетает в себе потрясающие виды на море и горы. Возможна дистанционная сделка и онлайн показ. Обращайтесь за дополнительной информацией по телефону

Апарт-отель Adagio Le Rond Sochi категории 4* под управлением международного гостиничного оператора *Accor Hotels. Не имеет аналогов России.
*Бренд международной гостиничной сети Accor Hotels гарантирует повышение уровня лояльности гостей к продукту, а также подключение Апарт-отеля к системам бронирования Accor (в том числе через сайт) и к программе лояльности Accor (Le Club).
В совокупности с возможностью привлечения в Апарт-отель корпоративных клиентов Оператора, это обеспечивает Adagio Le Rond Sochi существенно более высокие показатели выручки, чем в среднестатистическом отеле Сочи категории 4* без бренда.
Ключевые параметры
Расположение в живописном районе на берегу моря, в 15 минутах езды от центра Сочи, в 30 мин от Аэропорта и в 1 часе езды от горнолыжных курортов Красной Поляны
457 номеров «под ключ» в соответствии с международными стандартами ведущего гостиничного оператора
Безупречные видовые характеристики с террас (68% номеров) или французских балконов (28% номеров) на море, горы и парк
Свежие и яркие архитектурно-дизайнерские решения престижной студии Sundukovy Sisters
Инфраструктура
Открытый бассейн с лаундж-зоной и баром
Ресторан, летнее кафе, лобби-бар от Ginza Project
Приватный пляж Adagio Le Rond Sochi с рестораном, панорамным лифтом и обзорной площадкой
Medical-spa комплекс с крытым бассейном, сауной и хаммамом, фитнес-зал
Летний кинотеатр
Мультифункциональная конфе-ренц-зона с трансформируемым залом и переговорной комнатой
Инфраструктура для детей:
– развивающий центр от 2 до 14 лет
- художественные мастерские
– детская школа парусного спорта
– детский бассейн, игровые площадки
– веревочный парк, стена для скалолазания
– детская комната площадью 130 кв. м
– анимационные программы
Курортная недвижимость
с высоким доходом, без вовлечения
Высокий уровень доходности
Ежемесячный чистый доход распределяется между собственниками
с учетом ценности апартаментов различных категорий, которые определяется через показатель ADR* за вычетом всех расходов**
* ADR (Average Daily Rate) – средняя цена номера (выручка от продажи номеров за период, деленная на общее число занятых номеров в периоде)
** Расходы на ремонт и эксплуатацию, коммунальные расходы, земельные платежи, страхование, агентские комиссии за бронирование, расходы на администрацию и управление, маркетинг и продажи, лицензионные платежи.
Показатель доходности на вложенные инвестиции, в зависимости от категории апартамента и времени приобретения (чем ранее куплен апартамент, тем выше доходность), составляет до 14% годовых в стабилизированном году работы апарт-отеля. Исследования, проведенные компанией CUSHMAN&WAKEFIELD, подтверждают уровень доходности и высокую надежность вложений.
Годовой доход в стабилизированном году составляет
от 600.000 – 700.000 руб. за студию Standard
и до 1.100.000 – 1.300.000 руб. за апартамент Deluxe.

Апарт-отель Adagio Le Rond Sochi категории 4* под управлением международного гостиничного оператора *Accor Hotels. Не имеет аналогов России

*Бренд международной гостиничной сети Accor Hotels гарантирует повышение уровня лояльности гостей к продукту, а также подключение Апарт-отеля к системам бронирования Accor (в том числе через сайт )и к программе лояльности Accor (Le Club).

В совокупности с возможностью привлечения в Апарт-отель корпоративных клиентов Оператора, это обеспечивает Adagio Le Rond Sochi существенно более высокие показатели выручки, чем в среднестатистическом отеле Сочи категории 4* без бренда.

Ключевые параметры

Расположение в живописном районе на берегу моря, в 15 минутах езды от центра Сочи, в 30 мин от Аэропорта и в 1 часе езды от горнолыжных курортов Красной Поляны

457 номеров «под ключ» в соответствии с международными стандартами ведущего гостиничного оператора

Безупречные видовые характеристики с террас (68% номеров) или французских балконов (28% номеров) на море, горы и парк
Свежие и яркие архитектурно-дизайнерские решения престижной студии Sundukovy Sisters
Социальная ответственность в рамках программы «Планета-21» (использование альтернативных источников электроэнергии, рациональное использование воды, организация переработки отходов, эко-дизайн)
Инфраструктура

Открытый бассейн с лаундж-зоной и баром
Ресторан, летнее кафе, лобби-бар от Ginza Project
Приватный пляж Adagio Le Rond Sochi с рестораном, панорамным лифтом и обзорной площадкой
Medical-spa комплекс с крытым бассейном, сауной и хаммамом, фитнес-зал
Летний кинотеатр
Мультифункциональная конфе-ренц-зона с трансформируемым залом и переговорной комнатой
Инфраструктура для детей:
– развивающий центр от 2 до 14 лет
- художественные мастерские
– детская школа парусного спорта
– детский бассейн, игровые площадки
– веревочный парк, стена для скалолазания
– детская комната площадью 130 кв. м
– анимационные программы
Курортная недвижимость
с высоким доходом, без вовлечения

Высокий уровень доходности

Ежемесячный чистый доход распределяется между собственниками
с учетом ценности апартаментов различных категорий, которые определяется через показатель ADR* за вычетом всех расходов**
* ADR (Average Daily Rate) – средняя цена номера (выручка от продажи номеров за период, деленная на общее число занятых номеров в периоде)
** Расходы на ремонт и эксплуатацию, коммунальные расходы, земельные платежи, страхование, агентские комиссии за бронирование, расходы на администрацию и управление, маркетинг и продажи, лицензионные платежи.

Показатель доходности на вложенные инвестиции, в зависимости от категории апартамента и времени приобретения (чем ранее куплен апартамент, тем выше доходность), составляет до 14% годовых в стабилизированном году работы апарт-отеля. Исследования, проведенные компанией CUSHMAN&WAKEFIELD, подтверждают уровень доходности и высокую надежность вложений.

Годовой доход в стабилизированном году составляет
от 600.000 – 700.000 руб. за студию Standard
и до 1.100.000 – 1.300.000 руб. за апартамент Deluxe.

ADR учитывает площадь номера (чем выше площадь, тем дороже стоит размещение) и видовые характеристики (чем лучше вид, тем выше ADR).

Продам квартиру в комплексе бизнес класса с закрытой охраняемой территорией. До моря 150 метров , благоустроенная набережная и пляж. Кафе, магазины, Аптеки , детские центры. В квартире абсолютно новый ремонт , также будет установлена кухня. Возможна дистанционная сделка и онлайн показ

Продам полноценную полуторку в лучшем комплексе для постоянной жизни в Сочи. Абсолютно ровное место, огромная закрытая территория, огромное количество детских и спортивных площадок , теннисный корт, зоны отдыха и зона барбекю , озеро с благоустроенной зоной отдыха. До центра 10 минут езды, также есть выезд на Макаренко , до школ , Садиков и поликлиник 10 минут езды, остановка общественного транспорта в 50 метрах. Огромная Парковка. Любая Ипотека. Вопросы по телефону

Продам шикарный капитальный дом. Бассейн, зона отдыха, мангальная зона, Парковка, сад. Отличный подъезд , тихое место , до центра Сочи 20-25 минут. Есть газ, что очень важно. Звоните договаривайтесь о показе

Продам полуторку в потрясающем комплексе министерские Озера. Закрытая территория, озеленение, фонтан, детские площадки , спортивные площадки , теннисный корт, большое количество парковочных мест. Район идеален для постоянной жизни, сам дом утопает в зелени , по близости есть озеро с благоустроенной зоной отдыха. При этом до центра города 10 минут езды, также есть выезд на Макаренко , где есть три гимназии , садики и поликлиники. Шикарная транспортная развязка. Могу провести онлайн показ, территории и квартиры. Звоните

Продам дом с потрясающим видом на море и на национальный парк , который никто не перекроет. Не проездная улица , тишина и спокойствие. Бассейн, беседка , зона барбекю. Договаривайтесь о показе по телефону

Продам дом в отличном месте , Чистый воздух, красивые виды , близость к центру. Новый аккуратный дом в современном стиле, бассейн , зона отдыха , автоматические Ворота. 4 спальни и просторная кухня-гостиная.

Продаются Апартаменты в центре Сочи. Идеальный вариант для сдачи и отдыха. Есть все необходимые условия для этого. Управляющая компания возьмёт на себя все хлопоты аренды. Расчет рентабельности могу предоставить , делаете запрос. Трансфер до моря, 5 минут. Своё кафе , шведский стол. Услуги прачечной. Задание абсолютно новое, ремонт и мебель новые. Звоните

Продам дом в центре по цене квартир в этом районе. Также в центре очень проблематично найти 4 отдельные спальни. Свой дворик , зона барбекю, сад, парковка. Утопает в зелени. В доме просторная кухня-гостиная , 3 сан.узла, 4 комнаты. Отличная альтернатива квартирам

• Количество спален - 4
• Количество санузлов - 4
• Наружное освещение
• Отделка фасада — штукатурка, кирпич, камень
• Натуральная кровля BRAAS
• Центральное отопление газ
• Артезианская скважина
• Панорамное остекление
• Высота потолков 3,0 м
• Терраса вдоль всего 2 этажа
• Оборудованная кухня
• Керамогранит на 1 этаже, дубовая паркетная доска на 2 этаже
• Водяные теплые полы на первом этаже
• Монолитная лестница с отделкой из натурального дуба
• Обои William Morris во всех жилых комнатах
• Техническая комната для хранения инвентаря, садовой мебели 30 кв.м
• Инсоляция - проект дома предусматривает не прямое попадание солнечных лучей во все гостиные и спальни
• Бассейн с системой водоочистки
• Патио и зона барбекю под навесом
• Функциональная планировка, мощение внутреннего двора в зоне бассейна
• Озеленение, дорожки, ливневая канализация, дренаж
• Спланированный ровный участок 6 соток

Предлагается к продаже квартира с новым ремонтом в комплексе бизнес класса под названием Жк Посейдон. Закрытая , охраняемая территория , подземный паркинг, детские и спортивные площадки, детские развивашки и английский для деток, супермаркеты, кафе, кофейни. До моря 100 метров. Могу провести онлайн показ, возможна дистанционная сделка

Продам квартиру в закрытом охраняемом комплексе бизнес класса. Детские и спортивные площадки, подземный паркинг, куча коммерции, английский детский сад, супермаркет. До моря 100 метров. Возможна дистанционная сделка , могу прислать видео. Звоните

Продам квартиру в доме бизнес класса в 100 метрах от моря. Новый ремонт, никто не жил. Вид на речку и на море. Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг, детские и спортивные площадки. Могу выслать видео , звоните