Продажа 6 коттеджей от собственника по супер цене! В прекрасном и живописном коттеджном посёлке.
Земельные участки размежеваны и готовы к возведению коттеджей. Коммуникации подведены. Период строительства домов 2-4 месяца. Окончание строительства Сентябрь - Октябрь 2019 года. Коттеджный посёлок в 7 км. От Курортного проспекта. Водопровод центральный, электричество 15 кВ. На 1 дом. Газ рядом с участком, при желании можно подключить. Продажа с переоформленнием земельного участка + договор подряда на строительство. Возможен инвестиционный договор. Как будет удобнее так и оформим сделку. Возможна рассрочка на период строительства. По соседству идёт Строительство 25 коттеджей. Асфальтная дорога практически до самого участка, далее 300 метров гравийная дорога по всему участку, после окончания строительства будет возложена асфальтная дорога к каждому участку. Pабочая документация разработана на основании:
-технического задания и дизайн проекта, подписанного Заказчиком;
Характеристика объекта
Коттедж разработан для следующих условий строительства:
Класс ответственности здания-III
Климатический подрайон IIIБ
Cтепень огнестойкости -V
Архитектурные решения
Проектируемое здание одноэтажное с мансрдным этажом, с размерами в осях 14,85х9,10 м.
Ограждающие конструкции- каркас из пиломатериала 150х50 мм + поперечное утепление 50 мм.
Главный вход в дом, осуществляется с крыльца, ведущего в прихожую 1-го этажа.
Также в состав помещений 1-ого этажа входят: гостиная, кухня/столовая, бойлерная, сан.узел.
На мансардном этаже расположены холл, 2 спальни, кладовка, с/у и второй свет.
Открытые пространства -1-ого этажа: крытая парковка.
Открытые пространства 1-ого этажа: крыльцо и две террасы.
Открытые пространства мансардного этажа: балкон.
Решение фасада
Фасад - Комбинированный.
S покрытия (планкена) = 79,42 м2 (площадь посчитана в плоскости без учета геометрических особеностей).
S покрытия (CEDRAL) = 110,81 м2 (площадь посчитана в плоскости без учета геометрических особенностей).
Кровля - Гибкая черепица \"............................\"; S покрытия = 100,01 м2 (чистая поверхность, без учета
подрезки и брака);
Площадь отделки свесов кровли и потолков открытых пространств(терраса, крыльцо и балкон) = 23,06 м2.
Окна- ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Двери- Входные металлические (h=2100 мм).
Общие указания
1. За относительную отметку 0.000 принята отметка верха деревянных балок перекрытия пола первого этажа.
2. Все технологические решения и габаритные привязки печей и дымоходов указываются после
получения информации о производителе и задания на монтаж, полученное от Заказчика.
ТЭП
Общая площадь этажей =193,54 м2
Общая площадь теплого контура = 108,02 м2
Общая площадь холодного контура = 85,52 м2
S застройки = 108,72 м2
Ведомость ссылочных и прилагаемых документов:
1.ГОСТ 21.501-93; СП 31-105-2002; СНиП 31-02-2001;СНиП 2.08.01-89*; СНиП 30-02-97*;
СНиП 21-01-97*; НПБ 106-95;СНиП 2.01.02-85*;СНиП 2.04.05-91*;СНиП 2.04.01-85*;

Земельный участок с панорамным видом на чёрное море на территории коттеджной застройки, центральный водопровод, газ и электричество в 20 метрах от границы участка. Соседние 7 участков проданы, ведётся строительство и совместное подведение коммуникаций. Имеется проект дома и получено разрешение на строительство.