Я хозяин, не агентство! При обращении ко мне напрямую, риэлторских процентов нет; через агентов — по договору. Продаю студию в г. Сочи, мкр. «Лысая Гора» (верх района «Светлана», сразу за границей Центрального и Хостинского районов города-курорта). 1-й этаж 4-этажного дома. Монолит-блок, 2017 г. постройки. Общая площадь студии 23,2 м2. Отделки нет (черновая). Входная дверь металлическая, наружу; два металлопластиковых окна (не одно, как в других студиях такой площади). Выполнен ввод холодной воды и электричества, имеются счётчики. Канализация центральная, НЕ септик! Имеется возможность сделать отдельный выход на террасу под окнами. Документы о собственности — 2 года. Дом заселён уже более года. Панорамные фото прилагаются. Планировка также приложена (приблизительная: строительная площадь была 22,7 м2, уточнённая БТИ площадь — 23,2 м2).Для иногородних — пояснение сочинских реалий: де-юре это не многоквартирный дом. Дом возведен как частный жилой дом, на земельном участке, находящемся в частной собственности, с соблюдением и согласованием всех норм индивидуальной застройки. Затем распродан по отдельным помещениям, каждое с индивидуальным санузлом. Каждый новый хозяин получает право собственности на отдельное жилое помещение, а также право собственности на равную с другими со-собственниками долю в земельном участке. Вокруг выстроен целый микрорайон из аналогичных домов. При этом у данного дома нет проблем с превышением этажности, других серьезных нарушений, и он не включен (и никогда не был, за три года с момента начала строительства) в перечни самовольного строительства.