Деятельность с 2015 года. Текущая оценка на booking.com - 9.7 из 10Семейный отель “Оранжевое Солнце”*** стал лауреатом конкурса TripAdvisor Travellers’ ChoiceTM 2019 года среди отелей в категории \"25 лучших B&B/мини-отели и гостиницы в России\".Отличные отзывы на всех интернет-ресурсах.Отель классифицирован и полностью соответствует ВСЕМ требованиям 447 постановления правительства РФ от 14.04.2017 “Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов”.Раскрученный сайт и группа в ВК с модулем онлайн-бронирования с подключенным интернет-эквайрингом (прием платежей). Онлайн-касса.4 корпуса для размещения гостей (всего 22 номера), домик для персонала, бассейн с подогревом 4х9 метров, кафе с тремя летними залами. Большая детская площадка с травмобезопасным покрытием. Собственная прачечная и гладильный пресс.Дополнительный бизнес - собственные наработанные экскурсионные программы по побережью Сочи и в Абхазию.
Все постройки в собственности и оформлены надлежащим образом (имеют кадастровые номера). Отель расположен на земельном участке 28 соток в непосредственной близости от Сочинского национального парка (сразу же за забором отеля с западной и северной стороны начинается лес, южная сторона участка - вид на море).В каждом номере отеля мощная сплит-система, отопление, ЖК телевизоры, холодильники, беспроводной интернет, сейф, фен и пр.Интернет - оптоволокно, покрытие - вся территория отеля и кафе.В каждом номере датчики дыма и огня выведенные на один пульт на ресепшн.ВидеонаблюдениеГелиотермальная сплит-система (1500 литров) на 100% обеспечивает отель горячей водой, а так же дополнительно подогревает воду в бассейне без затрат на коммунальные платежи - прекрасная альтернатива магистральному газу.Имеются все договоры, необходимые для осуществления деятельности отеля, с такими организациями как водоканал, электросети, интернет, сан. обработка, вывоз мусора, обслуживание кассового аппарата, обслуживание противопожарной сигнализации, обслуживание бассейна, вневедомственная охрана МВД и пр.Действующий страховой полис на строения и имущество отеля (стоимость строений и имущества оценена в 25 млн.).Возможна 100% оплата от организации по безналу на ИП.Окупаемость проекта - 7-8 лет.Возможна рассрочка 30% оплаты до 3 лет под 10% годовых!
Рассмотрю варианты обмена.Собственник, не агентство!

Район сан. «Лазаревское» 600 метров до моря на территории Сочинского Национального Заповедника в тени вековых дубов. Вся дорога к морю проходит по тенистой территории санатория «Лазаревское».
Пляж санатория чистый и немноголюдный, бесплатный.28 соток земли (земля в аренде до 2046 года с возможностью выкупа). Все строения, в т.ч. кафе и бассейн в собственности.1 и 2-й дом – 2 этажа по 9 номеров от 10 м2 до 17 м2. цоколь – 40 м2, на котором находится прачечная и хозпомещение. Построен в июле 2015 г. Полная реконструкция - 2016
3 дом – 2 этажа на 4 номера большой площади с отдельным входом на каждый этаж. Построен в 2017 г.
На участке есть место под строительство новых корпусов (под застройку есть около 17 соток).Всего в отеле 22 номера (2 люкса) + дом на 2 комнаты для персонала.
Общая вместительность отеля – 65 человек.Каждый номер оборудован санузлом, мощной сплит-системой (тепло, холод, осушение, вентиляция), ортопедические кровати с матрацами, шкафы, сейфы, пластиковые окна с москитными сетками, на полу ковролин, мини-холодильники и LED-телевизоры.Горячая вода - гелиотермальная сплит-система (1400 литров), полностью покрывающая потребности отеля в горячей воде даже в пик сезона без дополнительных затрат на энергоносители.На территории большой бассейн 4*9 метра, в бассейне циркуляция и фильтрация воды, подсветка. Подогрев бассейна гелиотермальны + электрический.
Вокруг бассейна зона для отдыхающих с шезлонгами, душ и туалет. Зона бассейна в любое время дня имеет солнечную и тенистую зону.Работает просторное кафе с полностью оборудованной кухней (морозильными камерами, холодильниками, варочными и жарочными поверхностями, посудомоечная машина и т.д.) с тремя террасами (залами) на 80 посадочных мест.Участок благоустроен, брусчатка, место для отдыха, дорогая детская площадка. Ну участке разнообразные фруктовые деревья (мандарин, мачмала, инжир, персик, гранат) и кустарники (малина), различные пальмы (калифорнийская и юка).
Видеонаблюдение. Автоматические ворота. Контроль доступа на территорию.В домовладении водопровод, центральная канализация, 3-х фазное электроснабжение, автономное отопление.
Собственная водонапорная башня (10м3+5 м3 резерв).
Оборудованная всем необходимым собственная прачечная.
Парковка на территории на 10 машиномест.Раскрученный сайт с модулем бронирования (менеджер каналов - исключает овербукинг). Интернет-эквайринг на сайте отеля. Хорошая реклама в интернете.В 2015 году стали Лауреатами конкурса \"Национальный знак качества\"
В 2016 году получили премию Торгово-промышленной палаты г. Сочи \"Лидер предпринимательства - 2016.
В 2017 году - награжден сертификатом качества TripAdvisor®.На сайте путешественников Tripadvisor наш отель среди 176 мини-отелей занимает первое место в рейтинге уже третий год подряд. И в 2016 и 2017 году получили премию Guest Review Awards.Не агентство.