СРОЧНО! Продается гостевой дом 700 м2 (до моря 150 м!). Земля и дом в собственности, все документы в порядке. Продажа от собственника. Дом расположен в п.Вардане, пригород Сочи (25 км).
Кадастровый номер:
23:49:0121002:1037- участок
23:49:0121002:1337- жилой домДом на сваях, монолитный с заполнением из шлакоблоков. Есть вся проектная документация. Строение возводила московская строительная фирма. Строительство окончено в 2012 году. Дом построен качественно, из качественных материалов.4 этажа ( 4-й этаж - мансарда). Возведен на участке 6 соток. Площадь застройки 17х13 м (220 м2). На каждом этаже 6 номеров (20-25 м2), все номера с выделенными с/у.
Коммуникации:
- электричество подключено 15 КВТ;
- вода по границе земельного участка;
- канализация - необходимо установить септик;
- в настоящий момент осуществляется подключение газа, первый дом уже на нашей улице подключен.Подобного предложения на рынке вы не найдете!
Реальному покупателю уступлю в цене.Преимущества:
1. Строительство дома завершено в 2012 году. Если бы были какие-либо ошибки в строительстве, сейчас их было бы уже видно. Дом построен качественно, и прошел проверку временем.2. По документам налогооблагаемая площадь только 340 м2 (все законно). Фактическая площадь 700 м2. Налог вдвое снижен.3. Расположен в отличном районе, нет никаких старых строений. Рядом с домом все достойные строения, гостевые дома, никакого “шанхая” рядом нет, участки выдавались недавно.4. До моря всего 150 м! Пляж дикий, нет никаких грязных речек и прочего. Пляж чистый.5. В настоящий момент в Сочи очень сложно получить разрешение на строительство подобного дома. Сложно построить даже 400 м2.6. Цена всего 15 000 000 р. Это более, чем конкурентная и привлекательная цена для этого района. Средняя цена на подобную недвижимость в этом районе сейчас 46 000 000 р.Соседний дом (близнец) продали год назад примерно в таком же состоянии. Собственник уже завершает его полную подготовку к сдаче. Фото соседнего дома тоже приложил, для сравнения.Также есть градостроительный план на земельный участок. Там указано, что вид разрешенного использования: гостиница (помимо жилого дома). То есть, можно построить и использовать как гостевой дом.Звоните, по любым вопросам проконсультирую. Приезжайте, все покажу, расскажу.
Не упустите отличную инвестиционную возможность!