Предлагается к продаже апартамент в Апарт-отеле Adagio Le Rond Sochi категории 4* под управлением международного гостиничного оператора *Accor Hotels. Не имеет аналогов России*Бренд международной гостиничной сети Accor Hotels гарантирует повышение уровня лояльности гостей к продукту, а также подключение Апарт-отеля к системам бронирования Accor (в том числе через сайт accorhotels.com) и к программе лояльности Accor (Le Club).В совокупности с возможностью привлечения в Апарт-отель корпоративных клиентов Оператора, это обеспечивает Adagio Le Rond Sochi существенно более высокие показатели выручки, чем в среднестатистическом отеле Сочи категории 4* без бренда.Ключевые параметрыРасположение в живописном районе на берегу моря, в 15 минутах езды от центра Сочи, в 30 мин от Аэропорта и в 1 часе езды от горнолыжных курортов Красной Поляны

457 номеров «под ключ» в соответствии с международными стандартами ведущего гостиничного оператора

Безупречные видовые характеристики с террас (68% номеров) или французских балконов (28% номеров) на море, горы и парк
Свежие и яркие архитектурно-дизайнерские решения престижной студии Sundukovy Sisters
Социальная ответственность в рамках программы «Планета-21» (использование альтернативных источников электроэнергии, рациональное использование воды, организация переработки отходов, эко-дизайн)
ИнфраструктураОткрытый бассейн с лаундж-зоной и баром
Ресторан, летнее кафе, лобби-бар от Ginza Project
Приватный пляж Adagio Le Rond Sochi с рестораном, панорамным лифтом и обзорной площадкой
Medical-spa комплекс с крытым бассейном, сауной и хаммамом, фитнес-зал
Летний кинотеатр
Мультифункциональная конференц-зона с трансформируемым залом и переговорной комнатой
Инфраструктура для детей:
– развивающий центр от 2 до 14 лет
- художественные мастерские
– детская школа парусного спорта
– детский бассейн, игровые площадки
– веревочный парк, стена для скалолазания
– детская комната площадью 130 кв. м
– анимационные программы
Курортная недвижимость
с высоким доходом, без вовлеченияВысокий уровень доходностиЕжемесячный чистый доход распределяется между собственниками
с учетом ценности апартаментов различных категорий, которые определяется через показатель ADR* за вычетом всех расходов**
* ADR (Average Daily Rate) – средняя цена номера (выручка от продажи номеров за период, деленная на общее число занятых номеров в периоде)
** Расходы на ремонт и эксплуатацию, коммунальные расходы, земельные платежи, страхование, агентские комиссии за бронирование, расходы на администрацию и управление, маркетинг и продажи, лицензионные платежи.Показатель доходности на вложенные инвестиции, в зависимости от категории апартамента и времени приобретения (чем ранее куплен апартамент, тем выше доходность), составляет до 14% годовых в стабилизированном году работы апарт-отеля. Исследования, проведенные компанией CUSHMAN&WAKEFIELD, подтверждают уровень доходности и высокую надежность вложений.Годовой доход в стабилизированном году составляет
от 600.000 – 700.000 руб. за студию Standard
и до 1.100.000 – 1.300.000 руб. за апартамент Deluxe.ADR учитывает площадь номера (чем выше площадь, тем дороже стоит размещение) и видовые характеристики (чем лучше вид, тем выше ADR).Высокие стандарты строительстваСоответствие международным гостиничным стандартам Accor Hotels по звукоизоляции, водоочистке, централизованному кондиционированию (фирмы «CIAT»)
Пожарной безопасности, скоростным лифтам («ThyssenKrupp»), износостойкости мебели и материалов:оконные системы «Schüco»
двери «Egger» с итальянской фурнитурой
сантехника «Grohe» и «Vitra»
отделка полов винилом производства «Tarkett» и «Forbo»
плитка в ванной «Villeroy&Boch»/ «Vitra»