ДВЕ КВАРТИРЫ (полноценные однокомнатные), объединённые в элитную квартиру-дуплекс. Собственник. Полный эксклюзив. Срочная продажа. Надёжный дом, роскошный классический дизайн, прекрасные видовые характеристики!!! Если Вы ищете премиум, а не эконом недвижимость в СИРИУСЕ-Олимпийском парке-прочтите до конца. Посмотрев десятки квартир, Вы поймёте разницу даже по тексту! Продаём полностью со всей мебелью, техникой, посудой, предметами интерьера. Прекрасно подойдёт: 1.Семье из 2-3 поколений; 2.Под арендный бизнес; 2.1.Сдавать 2 кв. большим семьям или компаниям(4взр.+2реб.) Редкое, очень востребованное предложение. С октября по апрель от 70 т.р./мес. (долгосроч). С мая по сентябрь от 200т.р./мес(посуточ). 2.2. Жить в своей квартире с пропиской и вторую сдавать. 3. Для обеспеченных людей, имеющих возможность жить и отдыхать в лучшем месте. Район. Самый центр Олимпийского парка (пос.Мирный-Сириус). Набережная - 20мин. Магазины, аптеки, кафе, автобусы, ж/д вокзал-всё рядом. Дом. Строился по СНиПам, этажи выстаивались. Тех.документация-полная. Общедомовое оборудование-дорогих надёжных марок. Толщина стен 50см. Входная дверь качественная, плитка kerama marazzi, штукатурка венецианка. Видеонаблюдение. Парковка на 7+6 мест. Документы на дом-одни из лучших в Сочи. Дом сдан в 2018г. полностью заселён, в т.ч. с пропиской. Статус квартира, дом с адресом, упр.компания, счета разделены. Регистрация в Росреестре. Расположение дома. В центре посёлка, на переулке-движение минимальное, шашлыки и музыка не беспокоят. Видовые характеристики квартиры. Открытый вид на три стороны, без стен, крыш, проводов перед окнами на горы, храм, Олимпийский факел и шоу фонтанов. Застройка перед окнами невозможна из-за расположения дома и квартиры. Дизайн квартиры. От члена союза дизайнеров России (по совмест-ву владелицы). 1-я выполнена в стиле Toscana, 2-я Provans. Цветовой и стилистический контраст двух квартир подчёркивает их красоту. Пространство эргономично и комфортно. Все мелочи продуманы. Планировка по принципам фэн-шуй. Планировка и функционал квартир: Общая входная дверь- дорогая, качественная. Общеквартирный коридор с обувницей. Межквартирные двери-массив дуба. Окна Rehau. Материалы и фурнитура качественные. На каждую квартиру заведено по 5кВт, домофон и интернет. ПЕРВАЯ КВАРТИРА: Комната-студия первой кв.: Сплит, smart-tv-компьютер большой диагонали, камин (с двумя режимами- декоративный и обогрев), диван-кровать 1,8м. с ортопедическим матрасом, выкатной пуф-столик, два встроенных зеркальных шкафа с пантографами и ящиками, хрустальная люстра и два бра, широкий подоконник с местом для сидения, небольшая лоджия на 1-2 чел. с видом на горы и олимп.факел. Кухонная зона первой кв.: Полноценный кухонный гарнитур из массива дуба с большой рабочей поверхностью, раковина из нат.камня, скрытые холодильник и посудомойка, ретро-микроволновка, эл.индукционная плитка, комплект посуды и кух.оборудования, большое окно с видом на олимпийский факел и шоу-фонтанов. Сан.узел первой кв.: Большой с/у, отделан натуральным травертином. С ванной на ножках и унитазом-инсталляцией, гладильная доска-комод, скрытый бойлер на 100л., эл.полотенцесушитель, стир.машина на 6кг. с сушкой, тонированное окно на улицу, тёплый пол, раковина из нат.камня, коллекционные люстра и бра, ретро-душевая стойка. ВТОРАЯ КВАРТИРА Комната-студия второй кв.: Спальная зона отгорожена пологом с подсветкой, сплит, smart-tv-компьютер средней диагонали, кровать 1,8м., шкаф-гардероб с пантографом и ящиками, комод, тумбочка, хрустальная люстра и два бра, широкий подоконник с местом для сидения, встроенный хоз.шкаф с местами для раскладушки, самокатов и лыжного инвентаря, большая лоджия с видом на горы на 3-4 чел. с французскими дверями в пол. Кухонная зона: Небольшая кухня-буфет с подсветкой и замаскированной вытяжкой, скрытый холодильник, микроволновка, эл.индукционная плитка, комплект посуды и кух.оборудования. Сан.узел: Небольшой с/у с душевой зоной и безободковым унитазом, мини-сауна на 1-2чел. с видом на горы, скрытый бойлер на 100л., эл.полотенцесушитель, стир.машина на 4кг., небольшое окно с видом на сад и горы, тёплый пол, раковина, люстра и бра. Для покупателей понимающих реальный, а не фейковый рынок недвижимости, посмотревших десятки квартир-это одно из лучших предложений!

Две полноценные однокомнатные квартиры-студии. В приоритете - сдача двух квартир одновременно. Идеально подойдут для проживания двух коллег или двух семей, т.к. квартиры имеют общую входную зону. Предположительно для образованных, воспитанных людей, топ-менеджеров, сотрудников центра \"Сириус\", гимнастического центра или работников на \"удалёнке\".Полный эксклюзив. Надёжный дом, роскошный классический дизайн квартир, прекрасные видовые характеристики!!! Для тех, кто ищет премиум, а не эконом недвижимость в Олимпийском парке-Сириусе. Посмотрев десятки квартир Вы поймёте разницу! Сдаётся со всей мебелью, техникой, посудой, предметами интерьера. Дизайн квартир выполнен членом союза дизайнеров России. 1-я квартира выполнена в стиле Toscana, 2-я Provans. Пространство эргономично и комфортно. Все мелочи продуманы. Делали для себя, а не для сдачи. Планировка по принципам фэн-шуй. В этой квартире всё располагает для наслаждения жизнью.Планировка и функционал квартир.
В первой-полноценная кухня с большой рабочей поверхностью, микроволновка, индукционная плита, два холодильника, большая ванная комната с тонированным окном на улицу и тёплыми полами, стиральная машина с сушкой, большой телевизор, сплит, камин, инфракрасный обогреватель, диван для ежедневного использования, балкон на 1-2 чел, два зеркальных шкафа с пантографами. Во второй-небольшой буфет-кухня, микроволновка, холодильник, индукционная плита, душевая комната с видом на горы и тёплыми полами, стиральная машина с сушилкой, кровать 1,8м., телевизор, сплит, инфракрасный обогреватель, большой балкон с французскими окнами, много мест хранения в т.ч. для лыжного инвентаря и самокатов. К каждой квартире может прилагаться по одному 3-х колёсному велосипеду.Самый центр Олимпийского парка (пос.Мирный-Сириус). Роза Хутор - 30 мин. на машине. Набережная - 20мин. пешком. Магазины, аптеки, кафе, автобусы, ж/д вокзал-всё рядом. Дом тёплый. Входная дверь качественная, плитка kerama marazzi, штукатурка венецианка. Видеонаблюдение. Парковка под окнами. Расположение дома - в центре посёлка, на переулке-движение минимальное.
Видовые характеристики квартиры - открытый вид на три стороны на горы, храм, Олимпийский факел и шоу фонтанов.

Элитная квартира-дуплекс! Для разборчивого покупателя!
Надёжный дом, роскошный классический дизайн, прекрасные видовые характеристики!!!
Если Вы ищете лучшее, а не самое дешёвое предложение в Олимпийском парке – прочтите до конца. Если Вы уже посмотрели не один десяток квартир – Вы поймёте разницу даже по тексту.
Квартира-дуплекс, оформлена и сделана как две полностью автономные однокомнатные квартиры-студии.
Она прекрасно подойдёт:
- для семьи из двух(трёх) поколений – в каждой квартире полноценная кухня и с/узел.
- приезжих из другого региона, желающих жить с пропиской и начать самый востребованный бизнес с Сочи - арендный. Прибыль с одной квартиры с октября по апрель – 30 тыс.руб./мес. (долгосрочная аренда) и с мая по сентябрь 60-100 тыс.руб. (посуточная аренда). С двух квартир - соответственно в 2 раза больше.
- просто для обеспеченных людей, желающих жить с полным комфортом в качественном доме и роскошной двухкомнатной квартире с прекрасным видом.
- дополнительный бонус: можно использовать для бесплатного проживания в лучших местах всего мира через программу обмена жильём homeexchange.com и т.п. Сами меняли эту квартиру на элитное жильё в 5 мин. от площади Сан-Марко в Венеции. Т.к. после Петербурга и Москвы Олимпийский парк г.Сочи на 3-м месте по спросу путешественников-иностранцев в России.
Дом.
Дом строился по СНиПам, этажи выстаивались – не пойдёт трещинами. Толщина стен 50 см., а не 25см. как в большинстве домов в Олимп.парке – дом летом прохладный, зимой тёплый. Входная дверь в дом качественная с ковкой, в общих коридорах - плитка kerama marazzi, штукатурка – “венецианка”. По периметру дома и по коридорам установлено видеонаблюдение. Перед домом парковка на 7 машиномест плюс еще 6 рядом. Документы на дом и все коммуникации по всем этапам строительства - одни из самых лучших в г.Сочи. Дом построен в 2017г., заселён, несколько человек прописались и живут постоянно, оставшиеся приезжают или сдают. Сейчас управление домом переходит с “самоуправления” на УК. Статус “квартира”, а не “апартаменты” или “жилое помещение”. Регистрация сделки в Росреестре.
Расположение дома.
Дом в самом центре посёлка, максимально удалён от канализационного коллектора, центральных стоков ливнёвой канализации, расположенных по периметру посёлка – нет даже намёка на посторонние запахи. Дом расположен на переулке, а не на дороге – движение транспорта совсем минимальное, летом шашлыки и музыка не беспокоят.
Видовые характеристики квартиры.
Лучшие в пос.Мирный. Открытый вид на 270 градусов - нет стен, крыш и проводов перед окнами, как в большинстве, даже самых дорогих, квартир посёлка. Возле одного балкона красиво цветущее дерево мимозы. С балкона и окна этой квартиры виден Олимпийский факел с флагами. По вечерам можно смотреть шоу фонтанов. С балконов обеих квартир и с/узла второй квартиры - вид на горы. Последующая застройка перед окнами невозможна из-за расположения дома и квартиры.
Планировка квартиры-дуплекса.
Две полноценные квартиры-студии, объединённые в “дуплекс” с внутренним коридором. В одной квартире предусмотрена полноценная кухонная зона с большой рабочей поверхностью и вместительной кухней-буфетом, не “напрягающей” своим кухонным видом, в другой – небольшой, но полноценный буфет со скрытой вытяжкой. В одной квартире большая ванная комната с большой ванной и огромным тонированным окном на улицу, в другой – душ с керамическим поддоном и видом на горы. В одной квартире камин, в другой мини-сауна на 1-2 чел. В одной квартире надёжный диван для ежедневного использования, во второй широкая кровать (1,8м.). В одной квартире небольшой балкончик на 1-2 чел, во второй – расширенный остеклённый видовой балкон с “французскими” окнами. В одной – два зеркальных шкафа с пантографами и 4-мя ящиками, в другой – французский шкаф, комод, тумбочка и хозяйственный шкаф для 2 самокатов, 2 пар лыж с ботинками (сноубордов), раскладушки, пылесоса и т.д.
Функционал квартиры.
Входная квартирная дверь надёжная, качественная. Межкомнатные двери, двери в с/узлы, один кухонный гарнитур, стол и стулья из массива дуба. Окна – дорогая модель от Rehau. Все используемые материалы и фурнитура - только качественные, в т.ч. и для скрытых работ. Делали всё “для себя” и лично контролировали все процессы, нет “косяков”, которые “вылезут” после продажи.
Дизайн квартиры.
Дизайн-проект от члена союза дизайнеров России (по совмест-ву владелицы). 1-я выполнена в стиле “Toscana”, 2-я “Provans”. Контраст двух квартир подчёркивает их красоту. Пространство эргономично и комфортно. Нет случайных мелочей. Планировка по принципам “фэн-шуй”. В этой квартире Вы начнёте наслаждаться жизнью.
Перспективы.
Строительный бум в Олимп.парке остановлен. Больше МКД строить не будут. А действительно элитной недвижимости здесь по пальцам посчитать.
Причина продажи.
Использовали для отдыха в отпуск. Расширили площадь бизнеса в Краснодаре. Т.к.сейчас переплачиваем по кредиту 70т.р. в месяц-при срочной покупке можем значительно уступить!