СОБСТВЕННИК Большой участок с жилым домом в селе Пластунка, ул.Леселидзе (ИЖС) по цене за сотку ниже дачи в этом районе. Экологически чистый перспективный район в непосредственной близости Центра Сочи. Удобный выезд из города и в сторону Адлера. До ж/д вокзала Сочи 13 км, до Красной Поляны – 80 км, до Олимпийского парка – 45 км. В селе Магнит, Магнит Косметик и Аптека, магазины, школа, базы отдыха. Рядом Нац.парк, р.Сочи, Ореховский водопад. М-н КСМ (д/с, гор.школа, рынок, магазины) – 5 км, ТЦ МореМолл- 20 мин. на машине, пляж Мамайка – 20-30 мин. Замечательный вариант для семейной усадьбы, ведения ЛПХ, строительства коттеджей, организации тур.кемпинга. Полный пакет документов, один взрослый собственник более 5 лет, без обременений. Полная история участка с 1938 года. Не СНТ! Участок 34 сотки, практически ровный, отдельный съезд с основной дороги. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона: Ж1, основные виды разрешенного использования: ИЖС, блокированная жилая застройка, ЛПХ и т.д. Легко делится на несколько участков, при этом участок не подтопляется и не ползет. Практически ровный. Находится на возвышенности, подпорные стены не нужны. Сад (хурма, яблони, фундук, гранат), навес для авто, забор - сетка рабица. Документы: собственность по договору КП, межевой план, ГП 2022 года. Жилой дом 163 ,1 кв.м, 2 этажа. 1967 года постройки, реконструирован, домовая книга (прописка). Ремонт простой, можно жить и строиться: 5 комнат, ванная комната в доме, туалет на улице (есть возможность организовать в доме). Окна м/п, крыша м/п. Документы: собственность по договору КП, тех.план 2021 года. Коммуникации: свет 220В (можно подключить 380 В) без перебоев и падения напряжения; вода: сельский дренажный водопровод, заведена в дом, горячее водоснабжение от эл.нагревателя или отопления; отопление водяное от твёротопливного котла, котельная в отдельном помещении; газ в 1,5 км. Подключен проводной интернет. Канализация: локальный септик. Перспектива: получены технические условия на технологическое присоединение по программе догазифицации, срок - до 31.12.2022, есть возможность подключения к центральному водоснабжению в течение 18 месяцев с момента заключения договора. Дорога: 2 км от конечной остановки маршрута 114 по новой дороге с освещением и тротуарами + 1,4 км гравийки. Район активно застраивается и развивается. Выше участка расположено несколько крупных СНТ, в которых постоянно живут люди и очень активно строятся. Общественным транспортом по параллельной улице Джапаридзе, перейти по мосту через реку Сочи и подниматься 7-10 минут. Минусы: гравийная дорога 1,4 км периодически подсыпается, обычная легковая машина проезжает. Дорогу делать будут, но после подведения газа. Съезд к дому примерно 100 м рассчитан на легковой автомобиль, для прохода крупной строительной техники спуск нужно доработать трактором. Возможен обмен с доплатой в нашу сторону на жилую недвижимость в г. Краснодаре Юбилейный микрорайон или рядом с ним. На видео: дорога к участку от въезда в село Пластунка до ворот (примерно 3,6 км) Разумный торг приветствуется после просмотра. Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340 Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899

СОБСТВЕННИК Большой участок с жилым домом в селе Пластунка, ул.Леселидзе (ИЖС) по цене за сотку ниже дачи в этом районе. Экологически чистый перспективный район в непосредственной близости Центра Сочи. Удобный выезд из города и в сторону Адлера. До ж/д вокзала Сочи 13 км, до Красной Поляны – 80 км, до Олимпийского парка – 45 км. В селе Магнит, Магнит Косметик и Аптека, магазины, школа, базы отдыха. Рядом Нац.парк, р.Сочи, Ореховский водопад. М-н КСМ (д/с, гор.школа, рынок, магазины) – 5 км, ТЦ МореМолл- 20 мин. на машине, пляж Мамайка – 20-30 мин. Замечательный вариант для семейной усадьбы, ведения ЛПХ, строительства коттеджей, организации тур.кемпинга. Полный пакет документов, один взрослый собственник более 5 лет, без обременений. Полная история участка с 1938 года. Не СНТ! Участок 34 сотки, практически ровный, отдельный съезд с основной дороги. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона: Ж1, основные виды разрешенного использования: ИЖС, блокированная жилая застройка, ЛПХ и т.д. Легко делится на несколько участков, при этом участок не подтопляется и не ползет. Практически ровный. Находится на возвышенности, подпорные стены не нужны. Сад (хурма, яблони, фундук, гранат), навес для авто, забор - сетка рабица. Документы: собственность по договору КП, межевой план, ГП 2022 года. Жилой дом 163 ,1 кв.м, 2 этажа. 1967 года постройки, реконструирован, домовая книга (прописка). Ремонт простой, можно жить и строиться: 5 комнат, ванная комната в доме, туалет на улице (есть возможность организовать в доме). Окна м/п, крыша м/п. Документы: собственность по договору КП, тех.план 2021 года. Коммуникации: свет 220В (можно подключить 380 В) без перебоев и падения напряжения; вода: сельский дренажный водопровод, заведена в дом, горячее водоснабжение от эл.нагревателя или отопления; отопление водяное от твёротопливного котла, котельная в отдельном помещении; газ в 1,5 км. Подключен проводной интернет. Канализация: локальный септик. Перспектива: получены технические условия на технологическое присоединение по программе догазифицации, срок - до 31.12.2022, есть возможность подключения к центральному водоснабжению в течение 18 месяцев с момента заключения договора. Дорога: 2 км от конечной остановки маршрута 114 по новой дороге с освещением и тротуарами + 1,4 км гравийки. Район активно застраивается и развивается. Выше участка расположено несколько крупных СНТ, в которых постоянно живут люди и очень активно строятся. Общественным транспортом по параллельной улице Джапаридзе, перейти по мосту через реку Сочи и подниматься 7-10 минут. Минусы: гравийная дорога 1,4 км периодически подсыпается, обычная легковая машина проезжает. Дорогу делать будут, но после подведения газа. Съезд к дому примерно 100 м рассчитан на легковой автомобиль, для прохода крупной строительной техники спуск нужно доработать трактором. Возможен обмен на жилую недвижимость в г. Краснодаре Юбилейный микрорайон или рядом с ним. На видео: дорога к участку от въезда в село Пластунка до ворот (примерно 3,6 км) Разумный торг приветствуется после просмотра. Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340 Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899

Продаётся большой земельный участок с жилым домом в селе Пластунка, ул.Леселидзе д.104. Экологически чистый перспективный район. Полный пакет документов, один взрослый собственник боле 5 лет, без обременений. Не СНТ! Участок 34 сотки, практически ровный, отдельный съезд с основной дороги, не подтопляется, не ползет. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона: Ж1 (граничит только с городскими землями). Документы: собственность, межевой план, выписка из ЕГРН от 14.11.2021, градостроительный план 2020 года (+заказан новый). Легко делится на несколько участков. Сад (хурма, яблони, фундук, гранат), навес для авто, забор - сетка рабица. Жилой дом 163 ,1 кв.м, 2 этажа. 1967 года постройки, реконструирован, домовая книга (прописка). Ремонт простой, можно жить и строиться. 5 комнат, ванная комната в доме, туалет на улице (есть возможность организовать в доме). Окна – м/п, крыша – м/п. Документы: собственность, новый тех.план 2021 года, выписка из ЕГРН от 09.11.2021. Подключен проводной интернет: оптика заведена в дом, далее wifi/utp кабель. интернет+телевидение: роутер + ТВ-приставка. Скорость от 100мбит/с, зависит от тарифа. Коммуникации: свет – 220В (можно подключить 380 В) без перебоев; вода – сельский дренажный водопровод, заведена в дом, горячее водоснабжение от эл.нагревателя или отопления; отопление – водяное от твёротопливного котла, котельная в отдельном помещении; газ – в 1,5 км, подана заявка по программе догазификации (в работе). Недвижимость находится в пригороде Сочи (центр), до ТЦ МореМолл на машине 20 минут. В селе школа (школьный автобус, только 1 смена), Магнит и Магнит Косметик, магазины. Рядом национальный парк, река Сочи, Ореховский водопад, экопоселение Ажек. До д/с, городской школы, рынка, Пятерочки, Магнитов и т.п – 5 км (10 минут) на машине (м-н КСМ). До моря (пляж Мамайка) – 20-30 минут на машине. Дорога: 2 км от конечной остановки маршрута 114 по новой дороге с освещением и тротуарами + 1 км гарвийки. Район активно застраивается и развивается. Причина продажи: нужно перевезти пенсионеров-родителей ближе. С агентами готова сотрудничать, но без заключения общего договора. Условия обговариваются (в том числе письменно) при наличии конкретного клиента. Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340 Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899

Продаётся большой земельный участок с жилым домом в селе Пластунка, ул.Леселидзе д.104. Экологически чистый перспективный район. Полный пакет документов, один взрослый собственник боле 5 лет, без обременений. Не СНТ! Участок 34 сотки, практически ровный, отдельный съезд с основной дороги, не подтопляется, не ползет. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона: Ж1 (граничит только с городскими землями). Документы: собственность, межевой план, выписка из ЕГРН от 14.11.2021, градостроительный план 2020 года (+заказан новый). Легко делится на несколько участков. Сад (хурма, яблони, фундук, гранат), навес для авто, забор - сетка рабица. Жилой дом 163 ,1 кв.м, 2 этажа. 1967 года постройки, реконструирован, домовая книга (прописка). Ремонт простой, можно жить и строиться. 5 комнат, ванная комната в доме, туалет на улице (есть возможность организовать в доме). Окна – м/п, крыша – м/п. Документы: собственность, новый тех.план 2021 года, выписка из ЕГРН от 09.11.2021. Подключен проводной интернет: оптика заведена в дом, далее wifi/utp кабель. интернет+телевидение: роутер + ТВ-приставка. Скорость от 100мбит/с, зависит от тарифа. Коммуникации: свет – 220В (можно подключить 380 В) без перебоев; вода – сельский дренажный водопровод, заведена в дом, горячее водоснабжение от эл.нагревателя или отопления; отопление – водяное от твёротопливного котла, котельная в отдельном помещении; газ – в 1,5 км, подана заявка по программе догазификации (в работе). Недвижимость находится в пригороде Сочи (центр), до ТЦ МореМолл на машине 20 минут. В селе школа (школьный автобус, только 1 смена), Магнит и Магнит Косметик, магазины. Рядом национальный парк, река Сочи, Ореховский водопад, экопоселение Ажек. До д/с, городской школы, рынка, Пятерочки, Магнитов и т.п – 5 км (10 минут) на машине (м-н КСМ). До моря (пляж Мамайка) – 20-30 минут на машине. Дорога: 2 км от конечной остановки маршрута 114 по новой дороге с освещением и тротуарами + 1 км гарвийки. Район активно застраивается и развивается. Причина продажи: нужно перевезти пенсионеров-родителей ближе. С агентами готова сотрудничать, но без заключения общего договора. Условия обговариваются (в том числе письменно) при наличии конкретного клиента. Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340 Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899

Продается большой ровный участок 34 сотки в 2-30 минутах от центра Сочи. Рядом река Сочи, но не за забором - участок ни разу не подтоплялся, зоны отдыха, нац.парк. Только коттеджная застройка. Идеальное место для дома, когда соседи не будут заглядывать в окна и в то же время рядом город. Статус ЛПХ, земли поселений - можно заниматься подсобным хозяйством, разводить пчел и т.п. На землях ИЖС это запрещено. Расположение участка на землях поселений дает возможность строить на участке жилой дом. На участке расположен жилой дом 133 кв.м. с полным пакетом документов, прописка. Коммуникации: сетевой свет 220В (возможно подключение 380В), дренажный водопровод, дренажный септик. Газ в 1,5 км, перспектива на 2021 год. Подъезд: 1.2 км хорошей гравийной дороги, отдельный съезд, заезд на территорию участка. Подробнее по телефону Возможен обмен на жилую недвижимость в Краснодаре, Севастополе, Симферополе, Москве и МО, другие города.

Продам или обменяю уникальную жилую усадьбу с земельным участком 34 сотки в г.Сочи ул.Леселидзе д.104 (верх) в непосредственной близости центра Сочи. !На карте не верно отображается расположение, смотрите в 2ГИС или на Яндекс картах! Полный пакет документов на дом и землю, в собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник. Участок: 34 сотки (собственность), ровный(!), граничит только с городскими землями. Отдельный съезд с основной дороги, от которой полностью закрыт деревьями. Сад: яблони, хурма, фундук, слива, дикая и садовая земляника, Дом: 133 кв.м, жилой, 5 комнат, «прописка». Ремонт делали для себя. Вода заведена в дом: кухня и ванная. С/у на улице, можно организовать в доме (есть помещение). Коммуникации: свет, дренажный водопровод, дренажный септик. Газ в 1,5 км. Отопление: котельная на твердых видах топлива, электричество. Можно спокойно жить и строить новый дом. Дом находится в пригороде Сочи (центр), до ТЦ МореМолл на машине 25-30 минут. В селе школа (школьный автобус, только 1 смена), Магнит. Рядом национальный парк, Ореховский водопад, экопоселение Ажек. Подробнее расскажу по телефону. Хороший торг реальному покупателю. Продажа в связи с переездом. Рассмотрю предложения по обмену с вашей доплатой. Для обмена интересуют: Крым (ЮБК) и Севастополь, в т.ч. поселки, Краснодар, Москва и МО.

ПРОДАЖА или ОБМЕН на Краснодар, Севастополь,/Симферополь, Москву или область, другие варианты: уникальная жилая усадьба с земельным участком 34 сотки в г.Сочи ул.Леселидзе д.104 в непосредственной близости центра Сочи. Район очень активно развивается, в настоящий момент идет капитальный ремонт дорог по нац.проекту. Обмен с вашей доплатой, без доплат или с небольшой доплатой в нашу сторону. Обмен дом-на-дом, дом-квартира+дача, дом-ваши варианты + доплата. У нас: полный пакет документов на дом и землю, в собственности более 5 лет, в "семье" с 1938 года. 1 взрослый собственник. Не дача! Участок: 34 сотки (собственность), ровный(!), граничит только с городскими землями. Отдельный съезд с основной дороги, от которой полностью закрыт деревьями. Сад: виноград, яблони, хурма, фундук, слива, дикая и садовая земляника, Дом: 133 кв.м, жилой, 5 комнат, «прописка». Вода заведена в дом: кухня и ванная. С/у на улице, можно организовать в доме (есть помещение). Коммуникации: свет сетевой (без перебоев), дренажный водопровод, дренажный септик. Газ в 1,5 км. Отопление: котельная на твердых видах топлива, электричество. Можно спокойно жить и строить новый дом. Дом находится в пригороде Сочи (центр), до ТЦ МореМолл на машине 25-30 минут, пляж Мамайка 20-30 минут по объездным, ж/д вокзал Сочи (центр) - 14 км. В селе школа (школьный автобус, только 1 смена), "городская" школа и д/с в максимум 20 минутах на машине, Магнит. При этом рядом национальный парк, река Сочи, где проводят жаркие дни сочинцы, Ореховский водопад, экопоселение Ажек. И рядом не вырастут джунгли из многоэтажек. Выезд из города в сторону Туапсе и Адлера (объездные) рядом. Более подробно и больше фото - в личку. Хороший торг реальному покупателю. Причина продажи: необходимо перевезти родителей-пенсионеров поближе, нас держит работа, переезд возможен только в города, где есть офис компании. В приоритете Краснодар и Крым! Все вопросы в личку. Цена указана с учетом стоимости сотки земли этой категории в этом районе Сочи, будет расти - район активно развивается и находится фактически в Центральном районе Сочи. Но, нас интересует определенная недвижимость на обмен, так что если есть, что предложить - пишите/звоните.