Продаю 2-х этажный коттедж в современном стиле хай-тек -219,6 кв.м в элитном коттеджном поселке Адлерского района г. Сочи («чайсовхозовская рублевка» – низ ул. Банановая на равнине). Гостиная -40 кв.м. + 4 спальни – 23, 23, 21, 17 кв.м.+ зимний сад – 10 кв.м. + 2 санузла + 5 террас. Отделка фасада с зонированием - вентилируемый фасад с применением бельгийских фиброцементных панелей и фактурной штукатурки по системе тёплая шуба.
Все стены наружные и внутренние толщиной 350 мм! Фундамент - железобетонная плита на свайном поле в аргиллите!!! Железобетонный каркас – колонны 300х300 мм с шагом 3м! Междуэтажное перекрытие – монолитное железобетонное толщиной 200 мм. Вокруг дома и по периметру участка выполнен кольцевой дренаж.
Внутри выполнена пред чистовая отделка - сделаны все перегородки и штукатурка кнауф под маяки с оконными и дверными откосами. Все коммуникации центральные: газ, вода, свет - 3 фазы в доме. Выполнена многорежимная светодиодная подсветка дома.
Место расположение коттеджа универсально подходит для тех, кто одновременно хочет жить в центре цивилизации и ближе к природному ландшафту. Коттеджный поселок расположен в уютном тихом местечке и практически в центре Адлера. Всего 1,5 км до моря (Пляж – «Парус»). Подъезд к дому по горизонтальной поверхности! (без всяких горных серпантинов) по асфальтированной и бетонной дороге. Ценность данного коттеджа так же в том, что его окружают красивые респектабельные коттеджи (по соседству нет ветхого старого жилья), весь коттеджный поселок уже застроен!, все коммуникации по улицам проложены (газ, водопровод, свет, ливневая канализация, бетонные дороги). С участка потрясающий панорамный вид на национальный парк, который окружает коттеджный поселок и создает сказочную атмосферу уюта.
Вся инфраструктура в пешей доступности: детская площадка – 50 м; большие магазины «Пятерочка» и «Магнит» и кафе – 250 м; автобусная остановка на ул. Гастелло – 350 м., там же расположен медицинский центр КриоМедЦентр, кулинария, салоны красоты, аптеки, языковая школа (английский, китайский языки), художественная школа (изостудия), ателье, небольшой овощной рынок; школа №53, салоны сотовой связи, различные кафе и столовая «Сели-поели»; детский сад №53 – 600 м.; детский сад №166 – 4 остановки, там же находятся два фитнесс зала с бассейнами, стоматология, компьютерный клуб, строительные базы и магазины, а также Ачигварское озеро с лечебными грязевыми гейзерами, банный комплекс с купелью, обустроенные места для рыбалки (ценные породы рыб – осетр, форель…), ресторан. До моря можно дойти пешком за 25 минут по тротуару ул. Гастелло или доехать на автобусах №56, №118, №140 за 10 минут либо на своем автомобиле за 5 минут до пляжа, который расположен на против ж/д вокзала. Жилой дом и земельный участок 8 соток в собственности. Строился по всем нормам с разрешением на строительство. Я собственник, не риелтор. Возможен небольшой торг!