Отличная квартира в тихом, спокойной районе.
Отдельный вход с тыльной стороны дома, полная приватность. Уникальная планировка, просторные помещения.Дом попал под реконструкцию к Олимпиаде-2014, все домовые коммуникации были заменены. Имеется огороженный придомовой участок (9x8 метров), на котором растёт виноград, хурма, лавровый лист, гортензия и другие растения.
В квартире заменены радиаторы отопления на новые биметаллические, заменён канализационный стояк. Оплата всех коммунальных услуг (обслуживание от УК, электроэнергия, холодная вода и канализация, горячая вода и отопление, капитальный ремонт) в личных кабинетах онлайн. Отсутсвие каких-либо обременений, задолженности по всем коммунальным платежам, а также за капитальный ремонт.Проведена телефонная линия (не используются за ненадобностью).В квартире очень тепло зимой, прогревается отлично. Прохладно летом за счёт обильного озеленения возле самой квартиры.Право собственности с 2006 года, 100% чистота всех документов, полные комплекты всех бумаг от водоснабжения и электричества, до правоустанавливающих документов и технических паспортов.Помещение абсолютно пустое. Имеется лишь умывальник с зеркалом, унитаз, душевая кабина и вытяжка на кухне. Подготовлены выводы для мойки на кухне и для стиральной машины в душевой, два вывода под кондиционеры в двух разных комнатах. Вы можете сразу обставить квартиру своей мебелью, либо сделать новую отделку по своему вкусу.На этом этаже соседство всего лишь с одной квартирой, и то по двум стенам одной комнаты. Тишина абсолютная. Три комплекта ключей. Высота потолка - 2.70 м.Все счетчики поверены. Счетчик горячей воды - до 27.04.2024, счетчик холодной воды - до 27.04.2026, счётчик электроэнергии - январь 2027 года. Пять радиаторов отопления, в каждой комнате под окном и около входа. Сделаны выпуски для бойлера в душевой.Статус помещения - нежилое, но его можно перевести в статус квартиры, подав заявление в МФЦ (соседние смежные помещения переведены хозяевами в статус квартиры).Дом расположен в одной минуте езды от Курортного проспекта по идеальной дороге. До моря 15 минут пешком. В пяти минутах ходьбы расположен санаторий им. Орджоникидзе с прекрасной лесопарковой зоной.Во дворе есть большая парковка перед магазином внизу дома, но также машину можно ставить прямо перед квартирой (см. приложенную схему).Продажа от собственника. Риелторам и прочим посредникам - не беспокоить