Продается недостроенный дом на участке 5,72 сот. (СНТ) в коттеджном поселке \"Спартак\". Поселок находится в Хостинском р-не г. Сочи, в пяти километрах от побережья, рядом расположены коттеджные поселки \"Горки-11\" и \"Мандарин\".УЧАСТОК С ПАНОРМАНЫМ ВИДОМ
Участок с панорамным видом на море и олимпийские объекты, вытянут с севера на юг, подъезд к участку с северной (верхней) границы. Коммуникации: электричество (подключено) на участке, газ и вода (городская) по границе, канализация - септик (предусмотрено место).
На участке проведены геологические изыскания (5 скважин), нижняя часть участка выровнена под сад.СТРОЯЩИЙСЯ ДОМ
Садовый дом на железобетонном каркасе (общая площадь 178 кв.м., площадь застройки 107 кв.м.) Соблюдены все нормы и отступы от участков соседей. Авторский архитектурный проект в стиле \"минимализм\", панорамное остекление, открытая терраса и балкон, эксплуатируемая кровля и парковочное пространство, свободная планировка. Современные решения для входной группы и фасадов.Выполнены работы по обустройству свайного фундамента и ростверков (37 ж/б буронабивных свай от 7 до 9,5м в глубину), склон укреплен двумя подпорными стенами, выполнено бетонирование парковочной площадки и фундамента, возведены колонны и перекрытия второго этажа, построена железобетонная внешняя лестница. Произведена подготовка к проведению коммуникаций. Обустроен дренаж и сливные желоба. Все бетонные работы выполнены из высококачественного бетона, с применением современных технологий повышения качества заливки бетона. Суммарный объем бетонных работ 249 куб. м. Имеются фото всех этапов строительства, а также акты скрытых работ и документы на цементные смеси, сертификаты качества на арматуру и т.п. на 120л.
Оценка готовности объекта: 75%.ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
В наличии готовый проект дома на 82л, включая архитектурные решения и конструкторские расчеты. Конструкторские расчеты произведены квалифицированными специалистами в соответствии со стандартами, принятыми в РФ. ПЛАНИРОВКА
Первый этаж: холл, кухня-столовая-гостиная, с/у, терраса, котельная / постирочная;
Второй этаж: мастер спальня с гардеробной и отдельной ванной комнатой с с/у, две спальни, с/у с ванной, холл;
Эксплуатируемая кровля: открытая терраса 102 кв. м с остекленным выходом.КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК \"СПАРТАК\"
В коттеджном поселке основная часть домов построена. Соседи обеспеченные и очень приличные люди. По соседству расположен заповедник \"Тисо-Самшитовая роща\", гора Ахун. Поселок выгодно расположен между Большим Сочи и Адлером.
Удаленность (на автомобиле):
* до шоссе - 5 минут (6 км),
* до центра Хосты (ж/д станция) - 14 минут,
* до г. Сочи - 10 минут,
* до аэропорта Адлер - 25 минутУСЛОВИЯ
Прямая продажа от собственника.
Разумный торг приветствуется.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ
Для получения особых условий просьба связаться по указанному телефону с представителем собственника.