Новый дом в экологически чистом районе города Сочи. Шикарный вид на море, горный воздух и очень много зелени - всё для того, чтобы наслаждаться жизнью и комфортом. В доме газовая котельная, свет 15 кВт, вода - скважина с современной системой очистки. Зона барбекю, бассейн, парковка на 3 машины. Весь пакет документов.
Цена снижена срочная продажа!
Продаю двухэтажный современный коттедж 2017г постройки с хорошим качественным ремонтом.
🔹️МАТЕРИАЛ:
- Каркас дома железобетон с заполнением из керамзитовых блоков
- Дом утеплен
- Фасад оформлен натуральной древесиной-лиственница и цементными стеновыми панелями
🔹️КОММУНИКАЦИИ:
- Свет 15 кВт
- Вода центральная
- Канализация ЛОС
- Газ есть у соседей, при желании можно подключиться.
🔹️КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ:
- На первом этаже располагаются: просторная Кухня-гостиная 23.8 м.кв., Спальня 14.1 м.кв., Прихожая и Котельная. Высота потолков первого этажа 2.70м
При отделке использован керамогранит для пола и обои под покраску для стен.
- На втором этаже располагаются 3 Спальни 14.8 м.кв., 13 м.кв и 8,5 м.кв. соответственно, ванная 6.6 м.кв и коридор. Высота потолков второго этажа 3.40м
При отделке использован керамогранит в ванной комнате, ламинат и обои под покраску в спальнях.
🔹️ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ:
- 1 этаж Теплый пол и радиаторы
- 2 этаж теплый пол в ванной и радиаторы в спальнях
- В кухне-гостиной и 2-х спальнях установлены сплит-системы, в остальных комнатах сделаны выводы под кондиционеры
- Электрический котел Protherm
- Водонагреватель Ariston
- Сантехника и инженерка Европейских производителей
- Сделана качественная электропроводка, использованы провода с большой площадью сечения.
- Спутниковое ТВ МТС
🔹️ДОКУМЕНТЫ:
- ОДИН СОБСТВЕННИК, все документы в порядке на землю и дом.
- Сделан технический паспорт и домовая книга
- Присвоен адрес, Прописка
- Полная стоимость в договоре🔺️
🔹️УЧАСТОК:
- 3,5 сотки полностью огорожен забором из лиственницы на бетонном основании
- Земли населенных пунктов для садоводства
- На территории выделена отдельная зона для парковки, под которой располагается отдельное хозяйственное помещение.
- Асфальтированный заезд
- На территории плодовые деревья: Груши, Хурма, Фейхоа.
🔹️ИНФРАСТРУКТУРА:
- В 150м остановка автобуса и первый магазин.
- В районе находится одна из лучших школ города.
- До центра города 10 минут.
- Отличный вид из окна на горы
- Хорошие, спокойные соседи
Мебель частично остается.
Разумный торг на месте.
СОБСТВЕННИК
Большой земельный участок с жилым домом в г.Сочи (Центр). Экологически чистый перспективный район. Удобный выезд из города и в сторону Адлера. До ж/д вокзала Сочи 13 км, до Красной Поляны – 80 км. Подъезд доступен круглогодично. Подойдет для семейной усадьбы, ведения ЛПХ, коттеджей, организации тур.кемпинга. Полный пакет документов, один взрослый собственник, без обременений. Не СНТ!
Земельный участок: 34 сотки, земли населённых пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона Ж1. Участок практически ровный, ухоженный. Не ползет и не подтопляется.
Коммуникации: свет 220В с возможностью подключения 380В; водоснабжение: сельский дренажный водопровод (бесплатно) + возможно подключение к центральному водоснабжению; газ: получены тех. условия на технологическое присоединение по программе догазифицации, срок - до 31.12.2022; канализация – септик
Подъездные пути: от конечной остановки маршрута 114 2 км по новой дороге, дальше 1,4 км гравийной дороги (см.видео). Состояние гравийной дороги среднее, периодически подсыпается и грейдируется. К участку отдельный съезд 100 м для легкового авто, заезд на участок возможен. Общественным транспортом можно добраться по параллельной улице Джапаридзе.
Документы: собственность по договору КП 2013 г., межевой план, ГП 2022 г.
На участке расположен дом, полностью пригодный для круглогодичного проживания:
163 ,1 кв.м, 2 этажа, регистрация по месту жительства. Ремонт простой, можно жить и строиться.
Коммуникации: свет, вода заведена в дом, отопление водяное от твёротопливного котла, горячее водоснабжение от эл.нагревателя летом или отопления зимой, Internet. Окна м/п, крыша м/п.
Ванная комната в доме, туалет – на улице (есть возможность организовать в доме).
Планировка:
1) первый этаж: коридор, изолированная комната, большая гостиная с кухней, ванная и помещения для туалета.
2) второй этаж: лоджия, большой зал, две смежные комнаты.
3) дополнительно: вход с улицы в котельную, подсобное помещение, свободное помещение на втором этаже.
Документы: собственность по договору КП с 2013г., тех.план 2021 года.
Возможен обмен с доплатой в нашу сторону:
- на небольшую 1-комнатную квартиру или студию в Центральном районе г. Сочи;
- на жилую недвижимость в г. Краснодаре
- на жилую недвижимость в Севастополе.
Любые виды расчета (ипотека, мат.капитал). Торг после осмотра, к диалогу готова )))
Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340
Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899
Доходный дом:
Жилой дом в центре Сочи - Лазаревского, на первой линии, в работе круглый год!
Можно перепрофилировать под любой бизнес! Это же Первая линия! Центр!
Работали как в хостел, затем перепрофилировали гостевой дом,
сдавали в аренду под различное назначение.
В доме:
1.На первом этаже магазин со своим санузлом и служебным помещением.
2. На втором этаже - полноразмерная 2-х комнатная квартира;
3. На третьем этаже - полноразмерная 2-х комнатная квартира;
Земля в собственности.
ДО МОРЯ 150м., ДО ГОР 100м.! ДО ДВУХ ВОКЗАЛОВ 140м. ЦЕНТР!
Все документы новые - ИЖС. Два свидетельства: на дом и на землю.
Все коммуникации: электричество, вода - холодная и горячая, канализация, городской телефон. Сигнализация и видеонаблюдение с возможностью просмотра с любой точки мира.
Жилой дом расположен в самом центре п.Лазаревское, рядом с ж/д и автовокзалами.
Приносит стабильную прибыль КРУГЛОСУТОЧНО, КРУГЛЫЙ ГОД!
Дом , находится в самом центре п. Лазаревское. В шаговой доступности все необходимые для комфортного трансферта и приятного отдыха объекты: ж/д вокзал, автовокзал, автостоянка, аквапарки, кафе, столовые, продуктовые магазины и главное – море, пляж и горы.
Все это позволяет обеспечить круглосуточную, круглогодичную заполняемость дома.
Аргументированный торг.
Все документы новые. Строился по уникальному проекту.
ДОРОГО! Делал для себя.
Ушло 80 тонн арматуры! Фундамент: монолитная ж/б плита.
Дом: ж/б каркас и керамзитобетонные блоки. Повышенная сейсмостойкость даже для нашего региона. Есть фото всех этапов строительства. Участок ровный.
Все коммуникации: централизованная вода, скважина, электричество 3-фазы, центральная канализация, газ в доме и в теплоузле (отопление и горячая вода есть). По всему участку освещение, сигнализация, охранный комплекс "Периметр", видеонаблюдение с возможностью просмотра с любой точки мира.
Концепция проекта дома: По проекту в одном доме совместил комфортное проживание хозяев дома и гостиничный бизнес. В доме три отдельных входа.
На хозяйском этаже в большой гостиной около 70м2 ЕСТЬ ВТОРОЙ СВЕТ (ориентирован на восход солнца) и подготовка под камин. Окна с новейшей технологией теплозащиты.
Заканчиваем отделку первого этажа мы уже там живем!
Участок с домом находится в элитном районе Лазаревского.
В шаговой доступности: река, море, рынок; детский сад, школа; спортивный комплекс; автобусные остановки.
-Продам Дом на участке- 14 соток. Построен в 2008году, с современным ремонтом- всё делали для своей семьи, из качественных материалов (сейсмопояс, МПО, ламинат, плитка и т.д.)
Расположен в престижном месте- 10минут пешком до моря.
Коммуникации центральные (газ, вода и канализация) Отопление – газовый котёл.
Два этажа, площадь дома- 284кв.м. 6 комнат. 2 сан/узла.
на 1этаже: гостиная- 36 кв.м., кухня-столовая- 36кв.м., спальня и сан/узел с душкабиной.
на 2этаже: 4 спальни и сан/узел.
Вся мебель и бытовая техника остаются в подарок. 4сплит-системы.
Просторный двор. Н авес -100кв.м. Зона для барбекю. Достаточно свободного места для бассейна и других Ваших идей (можно построить гостиницу)
Гараж для 3 авто -пл.122кв.м. Летняя кухня и 3комнаты для гостей.
Монолитный забор, автоматические ворота.
На участке имеется постройка 60кв.м. под коммерцию (магазин)
Прекрасные соседи. Транспорт в 5 минутах ходьбы, школа34, детский сад, магазины, Магнит, аптека, поликлиника, Сбербанк, автовокзал.
Право собственности на землю и все строения, хозяин, торг для реального покупателя, при осмотре, не по телефону.
В продаже коттедж 346 м² на участке 6 сот.,монолитный. В Доме 7 квартир на сдачу в аренду,сейчас сдаются длительно, с ремонтом и мебелью под ключ. В каждой квартире свой санузел, кухня,балкон, весь ремонт выполнен в едином стиле,декоративная штукатурка на стенах, шторы в пол, в однойцветовой палитревсе квартиры, мебель, холодильника до чайной ложечки все есть, бытовая техника,интернет, кухни, посуда, постельные принадлежности,подушки,одеяла. Есть квартира 65 метров для Собственников со своей уличной верандой и круглогодично подогреваемым бассейном,на территории посажены Туи. Дом строили для себя, есть прачечная комната с гладильной доской и гостевым санузлом. Земля в собственности, есть своя парковка,бассейн с подогревом, коммуникации все центральные! И своя газовая котельня на весь дом- обслуживание при 100% заселении платеж 15тысяч в месяц.
